리파인(377450) 최대주주 변경

리파인은 2002년 7월 설립된 부동산 권리조사 전문기업으로, 2021년 코스닥에 상장했습니다. 대출·보증 금융상품에 권리조사 업무를 접목하고, RPA(로봇 프로세스 자동화) 기반 부동산 금융 서비스를 국내 최초로 제공합니다. 3개년 연간 재무를 보면, 매출은 2023년 664.8억 원 → 2024년 678.5억 원 → 2025년 615.7억 원으로 등락은 있으나 첫해보다 낮은 수준이고, 영업이익은 2023년 225.5억 원 → 2024년 205.1억 원 → 2025년 189.4억 원으로 매년 감소했습니다 [사업보고서 2023] [사업보고서 2024] [사업보고서 2025].

순이익 역시 2023년 216.8억 원 → 2024년 206.2억 원 → 2025년 90.6억 원으로 매년 감소했으며, 2025년 자본총계는 2,229.8억 원입니다. 관리종목·거래정지·자본잠식에는 해당하지 않습니다. 2026년 상반기(위 연간 재무와 기간이 다른 수치)에는 매출 141.1억 원, 영업이익 48.6억 원, 순이익 48.4억 원을 기록했습니다 [공시 2026-08-14 반기보고서 (2026.06)].출처: DART 원문연간 재무 출처: DART 2025 사업보고서 원문

가장 주목할 공시는 2026년 8월 18일 제출된 공개매수신고서와 공개매수설명서입니다 [공시 2026-08-18]. 공개매수자·공개매수 가격·취득 목적·매수 기간 등 세부 조건은 공시 원문에서 확인이 필요합니다. 이어 2026년 8월 25일에는 최대주주 리얼티파인 주식회사의 주식 담보제공 계약에 관한 기재정정 공시가 접수됐습니다 [공시 2026-08-25 기재정정 최대주주변경을수반하는주식담보제공계약체결].

교환사채가 전액 보통주로 교환청구됨에 따라 기존 교환사채에 대한 담보가 해지되고 신규 취득 보통주에 근질권이 새로 설정됐으며, 근질권 설정 누적 주식 수는 5,900,534주(지분율 34.05%)에서 8,311,487주(지분율 47.96%)로 변경됐습니다. 채무금액 및 담보설정금액에는 변동이 없다고 명시됐습니다.출처: DART 원문 · DART 원문 · DART 원문 · DART 원문

현재 2026 반기보고서 기준 최대주주 지분은 47.96%입니다. 원천별 비교 기준이 달라 직전 대비 방향은 표시하지 않습니다. 2026년 반기보고서 기준 최대주주 지분은 47.96%이며, 원천별 비교 기준이 달라 직전 대비 방향은 표시하지 않습니다. 지배구조 변동 경위를 보면, 2025년 4월 2일 주식양수도계약 종결에 따라 리얼티파인이 최대주주로 확정됐습니다 [사업보고서 2025-12-31].

리얼티파인은 발행주식총수 17,330,000주 기준 보유 주식 8,311,487주(지분율 47.96%) 전량에 근질권 2건이 설정된 상태이며, 이는 기존 차입금에 대한 담보 대상 변경에 따른 것으로 채무금액에는 변동이 없습니다 [공시 2026-08-25]. 특수관계인 지분 내역은 사업보고서상 확인되지 않습니다.출처: DART 원문

동일업종 비교표 기준(분기 수치)이며 위 연간 재무와 기간이 다릅니다. 리파인의 시가총액은 2,055억 원, 매출은 150억 원, 영업이익은 56억 원입니다. 비교 가능한 동종사인 NICE평가정보(시가총액 8,636억 원, 매출 1,560억 원, 영업이익 294억 원), 에코프로에이치엔(시가총액 5,327억 원, 매출 347억 원, 영업이익 50억 원), 한국기업평가(시가총액 4,581억 원, 매출 227억 원, 영업이익 47억 원)는 모두 시가총액이 더 큽니다.

에스원(시가총액 28,005억 원, 매출 6,737억 원, 영업이익 207억 원)은 규모가 다른 구간(시가총액 10배 이상)입니다. 사업 내용 면에서 리파인은 RPA 기반 부동산 권리조사에 특화돼 있어, 신용평가·보안·환경 서비스를 주력으로 하는 비교사들과 사업 성격이 다릅니다.비교 수치 출처: 네이버 금융 동일업종 비교표 · 수집 2026.07.25 · 분기 수치

확인이 더 필요한 지점은 세 가지입니다. 첫째, 2026년 8월 18일 접수된 공개매수신고서의 공개매수자·공개매수 가격·취득 목적·매수 기간 등 세부 조건이 현재 공시된 사실에 나타나지 않아 지배구조 변동의 최종 방향을 판단하기 어렵습니다. 둘째, 최대주주 리얼티파인 보유 지분 47.96% 전량에 근질권 2건이 설정돼 있어, 담보권 실행 조건(채무상환 기한이익 상실 등)이 충족될 경우 지분 구조에 미칠 영향이 불명확합니다. 셋째, 영업이익이 3년 연속 감소한 추세에서 2026년 하반기 실적이 반등할지 여부도 추가 확인이 필요합니다.